Продажа квартир в Королеве или как необходимо выбирать квартиру
Покупка недвижимости - ответственный шаг. Необходимо найти наиболее выгодный вариант и правильно подойти к осмотру квартиры.
Если речь идет о новостройке, найти информацию можно на сайте ЖК "Стрела": здесь представлен большой ассортимент жилья, удобные квартиры с полной отделкой и готовые к заселению. Застройщик ручается за качество постройки и предлагает самые выгодные цены.
Но что если речь идет о жилье на вторичном рынке недвижимости? К выбору квартиры, которая уже была заселена, нужно отнестись как можно ответственнее.
На что стоит обратить внимание при работе с риэлтором или собственником и осмотре квартиры?
Помимо общего расположения и планировки, вида из окон и уровня освещения нужно посмотреть на внутренние стены, углы комнаты и оконные откосы. Что искать: черные пятна и следы плесени. Пятна могут быть следами грибка, который начал распространение или который попытались отмыть перед приходом покупателя. Лучше не брать квартиру с плесенью на стенах, даже если ее можно вывести. Придется потратить на это немало сил и времени.
Стоит изучить потолок: если имеются желтые пятна, значит, соседи сверху ранее затапливали квартиру. А подобные пятна на потолке на последнем этаже свидетельствуют о том, что кровля здесь - низкого качества, легко протекает. А значит, проблем не избежать.
Ситуация с угловой квартирой - двоякая. С одной стороны, из-за ее положения будет меньше соседей, а значит, и меньше шума.
Однако в таких квартирах обычно холоднее, выше влажность. А значит, больше условий для развития плесени. Проблемы с отоплением легко диагностировать "вручную": приложить ладонь к стене, примыкающей к улице. Угловые стены даже на ощупь могут быть холодными и влажными.
Еще один потенциальный источник проблем в любом многоквартирном доме - канализация и водоснабжение. Нужно осмотреть видимые трубы: нет ли ржавчины, достаточно ли они новые на вид. Нелишним будет открыть краны и посмотреть, хорошо ли уходит вода. Если сток нарушен, это может быть свидетельством как простого бытового засора, так и более серьезных проблем.
Текущий смеситель - это тоже неприятно, но не слишком: большинство новых владельцев все равно делает ремонт, к тому же сменить смеситель очень просто. Есть недорогие модели.
Наличие ремонта - индивидуальный выбор. Конечно, проведенные капитальные и косметические работы избавляют от необходимости тратить деньги еще и на это. Однако некоторые собственники предпочитают делать ремонт индивидуально, под себя. Так что этот момент сугубо персонален.
Наконец, стоит посмотреть на материал строительства. Кирпичные стены считаются более долговечными, так же, как и монолитные. Последний тип материала определить довольно легко: в монолитном доме стены абсолютно не имеют швов.
